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부동산관련 지식들18

농림지역에서 가능한 개발행위는? 용도지역별 완벽 비교 제목: 농림지역 개발 가능한가? 용도지역별 가능 행위 총정리 설명: 농림지역에서도 일부 조건하에 개발이 가능합니다. 농막 설치, 체험시설 운영 등 실제 가능한 행위부터 개발행위허가 조건까지 2025년 기준으로 정리했습니다. 키워드: 농림지역개발, 농림지역가능행위, 농지전용허가, 개발행위허가, 농막설치조건, 농촌개발제한, 용도지역비교🏞️ 개발 가능한지 헷갈리는 ‘농림지역’의 진실! 정확히 알고 투자하세요.🗺️ 농림지역이란 무엇인가요? 농림지역은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 지정된 비도시지역 중 개발이 엄격히 제한되는 지역입니다. 이 지역은 농업·임업의 보전을 목적으로 하며, 무분별한 난개발을 방지하기 위해 각종 행위가 제한됩니다.📌 농림지역에서 가능한 행위는? 농림지역에서도 무조건 ‘.. 2025. 5. 20.
농지전용 허가부터 절차까지, 2025년 최신 가이드🌾 건축 또는 개발을 위해 꼭 필요한 농지전용 허가!2025년 기준으로 절차부터 준비서류까지 한 번에 정리해 드립니다 ✅📘 목 차농지전용 허가란 무엇인가2025년 적용 대상 및 기준 변경허가 절차 단계별 정리필요한 서류와 작성 팁농지보전부담금 계산법불허 사례와 주의할 점승인 후 지목 변경과 인허가 절차1. 농지전용 허가란 무엇인가 농지전용 허가란, 농지를 다른 용도로 사용하기 위해 관할 관청의 허가를 받는 절차입니다.예를 들어 창고, 주택, 도로, 상가 등을 짓기 위해 농지 위에서 공사를 하려면 반드시 이 절차가 선행돼야 합니다.불법 전용 시, 형사처벌은 물론 원상복구 명령까지 받을 수 있어요 🚫2. 2025년 적용 대상 및 기준 변경2025년 기준으로 농지전용 허가는 크게 두 가지로 나뉨니다.농업진흥지.. 2025. 5. 19.
농촌 체류형쉼터, 귀농·귀촌 전 꼭 거쳐야 할 첫걸음 (2025년 최신)🌿 도시를 떠나 전원생활을 꿈꾸는 분들을 위한 ‘농촌 체류형쉼터’, 단순한 임시 거주지가 아닌, 농촌을 이해하고 안정적으로 정착할 수 있는 체험 공간입니다. 1) 농촌 체류형쉼터란? 농촌 체류형쉼터는 귀농·귀촌을 준비하는 도시민들이 일정 기간 실제로 농촌에 거주하며 생활을 체험해 보는 공공 임대시설입니다. 단순히 주거 공간만 제공하는 것이 아닌, 농촌 생활에 필요한 기본 교육과 체험 프로그램, 지역 주민과의 교류 기회를 함께 제공함으로써 현실적인 정착 준비를 돕는 제도입니다. 2) 왜 체류형쉼터가 필요한가요? ▶️ 정착 전, 리얼 농촌 미리보기농촌은 도시와는 전혀 다른 생활 리듬과 환경을 가지고 있습니다.실제 거주하며 생활비, 기후, 농업 환경, 공동체 분위기 등을 직접 경험할 수 있습니다. ▶️ 막연한 .. 2025. 5. 16.
농업회사법인 vs 영농조합법인, 무엇이 다를까? (+설립 요건 비교) 이 글은 농업법인 설립을 고민하는 분들을 위한 영농조합법인과 농업회사법인의 차이점, 설립 요건, 참여 제한, 투자 가능성, 농지 소유 조건 등을 비교하여 정리합니다. 농업을 사업화하고자 하는 분들에게 법인 형태 선택의 기준을 제공하며, 정부 지원정책과 세제 혜택을 효율적으로 활용하는 데 도움을 줍니다. 농업이 단순 ‘생산’에서 벗어나 가공, 유통, 수출까지 확장되면서조직화된 법인 설립은 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 농업법인 설립을 고민 중이라면,대표적인 두 가지 형태인 ‘영농조합법인’과 ‘농업회사법인’의 차이를 먼저 이해해야 합니다.조금 어렵다고 생각하시지 마시고, 하나 하나 알아가다 보면 어렵지 않아요.이제부터 기본 개념부터 차이점, 설립요건 등을 알기 쉽게 알아 볼께요. 1. 기본 개념 정리농업경.. 2025. 5. 13.
양도소득세자동계산 없이도 이해하는 양도세계산기 핵심 가이드 부동산을 팔고 나면 반드시 따라오는 양도소득세.하지만 세법은 복잡하고, 계산 과정도 어렵습니다.그래서 양도소득세자동계산이나 양도세계산기를 활용하는 분들이 많습니다. 이 글에서는 별도의 계산기를 쓰지 않고도, 양도소득세의 구조와 계산 흐름을쉽고 전문적으로이해할 수 있도록 정리했습니다.1. 양도소득세란?2. 양도소득세 계산 흐름3. 자동계산기 없이 계산하는 핵심 포인트4. 자주 묻는 질문 (FAQ)5. 마무리 정리1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 기타 자산을 양도(판매)함으로써 생기는 차익에 대해 부과되는 세금입니다.일반적으로 다음 조건에서 발생합니다.부동산을 양도하여 차익이 발생한 경우1세대 2주택 이상 보유자가 주택을 매도할 경우단기 보유 매매로 투기성 거래로 판단될 경우1세대 1주택 비과세.. 2025. 5. 7.
개발행위허가 시 도로폭 및 도로 설치 기준 완벽 정리 개발행위허가 시 필수인 도로 설치 기준, 면적별 도로폭 요건, 법적 기준 및 주의사항을 정리한 정보 페이지입니다. 맹지 여부, 도로 확보 가능성 등 토지 개발 초기 검토 필수 포인트 포함.개발행위허가를 준비하면서 가장 많이 마주하게 되는 조건 중 하나가 바로 도로 설치 기준입니다.이 글에서는 개발행위허가 시 필수로 알아야 할 도로폭 기준과 법적 요건,그리고 주의사항까지 정리해드릴게요.✅ 개발행위허가란?개발행위허가는 다음과 같은 개발 행위를 할 때 해당 지자체로부터 사전에 허가를 받아야 하는 제도입니다.건축물의 신축, 증축토지 형질 변경토석 채취토지 분할물건 적치 등이 중 도로 설치 기준은 허가의 당락을 가를 만큼 중요한 항목이기 때문에 꼭 알아두셔야 합니다.🚧 도로 설치 기준이 중요한 이유개발 규모에 .. 2025. 5. 6.
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